Daalzicht 15

Omschrijving

Aan een statige straat gelegen, stijlvolle, splitlevel bungalow met een parkachtige tuin rondom. Een ideale woning voor wie het buitenleven en optimale privacy waardeert! Speelse indeling in split level waardoor de grote woonoppervlakte van 134m² je toch omarmt. Naast de indrukwekkende tuin is dit ook een ideaal gezinshuis dankzij 3 ruime slaapkamers en de mogelijkheid om het aantal kamers uit te breiden.

Gebruiksoppervlakte Wonen: 134,3m²
Overig inpandige ruimte: 75,3m²
Externe bergruimte: 24m²
Indicatie inhoud: 805m²

De indeling is als volgt:

Level 1 op het vloerpeil van het talud:
Een bordes leidt naar de statige voordeur. De royale hal, met marmeren vloer en een verzonken plantenbak, vervult een centrale functie en biedt toegang tot alle leefruimtes in huis.


Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer die in half open verbinding staat met de keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een tuindeur die direct toegang geeft tot het terras en hij biedt een fantastisch uitzicht op de riante tuin. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht de ruimte binnen, waardoor er een warme en uitnodigende ambiance ontstaat. De houtkachel versterkt deze sfeer. De woonkamer heeft een oppervlakte van 35m² en is voorzien van een parketvloer. Dankzij de hogere ligging van de bungalow geniet je hier van privacy.
De leefkeuken van 13m² kan ook bij de woonkamer getrokken worden. Deze is voorzien van een functionele doch gedateerde opstelling met veel kastruimte, een inbouwkoelkast, losse vaatwasser, gaskookplaat en een afzuigkap. Grappig detail is dat de oorspronkelijke terrazzovloer inmiddels weer helemaal trendy is. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een klein portaal, dat leidt naar de garage en naar het terras.
Aan de rechterzijde van de centrale hal zijn op hetzelfde niveau een garderobe, een provisiekast, het gastentoilet en de badkamer gesitueerd.
De deels gerenoveerde badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche en een wastafelmeubel. De naastgelegen toiletruimte is ook gedeeltelijk gemoderniseerd. Deze is voorzien van een inbouwcloset en een fonteintje.


Level 2:
6 Treden hoger ligt het slaapgedeelte van deze bungalow. De trap is breed genoeg voor een traplift. De bungalow heeft drie slaapkamers, voorheen waren dit er vier. De master-bedroom (3.41m x 6.46m) is ontstaan door 2 slaapkamers bij elkaar te voegen. Deze slaapkamer heeft een mooi overdekt balkon (dit noemen we een loggia) over de hele breedte. In een handige nis zat voorheen een muurkast. Wakker worden lijkt ons elke dag een feestje met dit schilderachtige uitzicht! En de privacy is hier werkelijk optimaal. Slaapkamer II (3.96m x 2.85m) heeft een linoleumvloer en een dubbele muurkast. Van de muurkast en de nis in slaapkamer I kan een toiletruimte worden gemaakt die toegankelijk is via de hal. Slaapkamer III is ook ruim van oppervlak (3.96m x 3.50m) en heeft een eigen wastafel. Handig voor tieners in huis of logees.

Level 0 op het grondpeil van de tuin:
Een korte trap in het portaal naast de keuken biedt intern toegang tot de multifunctionele ruimtes op het grondpeil van de tuin. De garage, in L-vorm, inclusief de bijbehorende berging en provisieruimte, beslaat een oppervlak van maar liefst 70m² en is 2.10m hoog. Deze ruimte is voorzien van lichtinval door diverse ramen, beschikt over een tuindeur en is netjes afgewerkt met een tegelvloer. Dankzij de aanwezige ramen en verwarming is de garage ideaal voor de inrichting van een ruime speel- of werkkamer. Daarnaast blijft er dan voldoende plek over voor het parkeren van je oldtimer, motor, fietsen en het uithangen van de was. In de garage bevindt zich ook een uitstortgootsteen en de witgoedaansluitingen.
Het terras aan de achterzijde van de garage is deels overdekt door de bovengelegen loggia. Aan de garage ligt voorts nog een praktische provisieruimte en een stookruimte waar de C.V.-ketel en de watermeter zijn opgesteld. De overige meters bevinden zich in de garage. Onder het woongedeelte is een goed toegankelijke kruipruimte die eenvoudig geïsoleerd worden kan en verrassend veel bergruimte biedt.

Tuin:
De tuin is werkelijk een absolute eyecatcher!
De bungalow is op een talud gebouwd, wat niet alleen een statige uitstraling geeft, maar ook extra privacy biedt. Met de voorkant op een respectabele afstand van de straat, is er voldoende ruimte op de oprit voor meerdere auto's.
Rondom de woonkamer en de keuken is er een riant terras aangelegd, perfect voor ontspannen momenten in de buitenlucht. Een elegante trap aan het terras leidt je naar de rest van de achtertuin, waar je heerlijk kunt vertoeven op het gazon of op de diverse terrassen. Onder het balkon zit je beschut en overdekt, ideaal om ook bij minder weer van je tuin te genieten of een was op te hangen. De tuin is parkachtig, in Engelse stijl aangelegd; een waar paradijsje voor tuinliefhebbers!
Het charmante prieeltje is een rustige plekje om te ontspannen. Daarnaast is er een tuinhuis aanwezig voor de opslag van tuinspullen, het kweken van planten en andere hobby’s.
Een schilderachtige vijver met kikkers, diverse rotstuintjes, mooie tuinbeelden, een groot gazon en tal van beplanting dragen bij aan de parkachtige setting.
Een groene haag scheidt de tuin aan de achterzijde van een beboste strook, waarachter een weide ligt voor hertjes. Het perceel bestaat uit 1.320m² eigen grond en 223m² grond dat reeds 48 jaar in bruikleen is van de gemeente. In totaal heb je de beschikking over een perceel van 1.543m².

Vliering:
Via een vlizotrap boven het portaal is de zoldervliering bereikbaar. Deze heeft een maximale nokhoogte van 1.75m en is uitsluitend toepasbaar als bergruimte.

Aanvullende informatie:
-De bungalow is gebouwd op een talud, in splitlevel, waardoor het laagste niveau zich ook nog geheel bovengronds bevindt.
-Meer slaapkamers nodig? Transformeer de grootste slaapkamer eenvoudig terug naar twee ruime slaapkamers. Of creëer een extra kamer in de huidige garage.
-De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van enkel glas en (deels elektrische) rolluiken.
-Het zadeldak is geïsoleerd en bedekt met keramische pannen.
-De architectonische stijl van de woning doet denken aan een Oostenrijkse villa.
-Perfect voor gezinnen, maar wellicht ook voor fitte 60+ers die geen bezwaar hebben tegen enkele korte trappen in huis.
-In 1984 uitgebreid met een zadeldak op het platte dak, wat niet alleen de uitstraling van de woning heeft verbeterd, maar ook extra opbergruimte heeft gecreëerd.
-De woning heeft enige modernisering nodig en een forse verbetering van de isolatie.
-Gebruiksoppervlakte wonen en overig inpandige ruimte zijn samen 210m².

Ligging:
Gelegen in een echte villabuurt uit de jaren '70 waar steeds meer huizen getransformeerd worden naar luxe villa's van nu. In Heel, gemeente Maasgouw, is de natuur altijd om de hoek en de snelweg A2 in nog geen tien minuten bereikbaar.
Dit huis is op een ruim perceel gelegen aan een brede woonstraat (30 km p/u). Op loopafstand van o.a. een basisschool, kinderopvang en het bosgebied aan de Lange Vlieter gesitueerd.
Ook niet onbelangrijk; Heel kent een hoog aanbod aan voorzieningen; van een JUMBO supermarkt, een traditionele bakker, bloemenzaak, ijssalon, kinderboerderij tot fijne restaurants.
Vlakbij een op- en afrit van de A2 en op slechts 12 autominuten ten zuidwesten van Roermond gelegen. Huur een sloepje aan de Boschmolenplas of wandel langs het vogelrijke waterspaarbekken de Lange Vlieter... de natuur is in Heel altijd dichtbij!

Interesse? Vraag een bezichtiging aan bij Vicky van Briaire Makelaardij. Tot ziens!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.544,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 1320 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 805 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 75 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse G Energie einddatum 11-10-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 3 auto's op eigen oprit Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heel en Panheel Sectie C Perceelnummer 2666 Oppervlakte 1320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties