De Lingst 61

Omschrijving

INTERESSE? VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA DE WEBSITE, DAN STUURT DE MAKELAAR JOU EEN INSCHRIJFFORMULIER MET NADERE INFORMATIE TOE!
INTERESTED? PREFERABLY REQUEST A VIEW VIA THE WEBSITE, THEN THE AGENT WILL SEND YOU A REGISTRATION FORM WITH FURTHER INFORMATION!

TUINLIEFHEBBERS GEZOCHT: Energie-neutraal* gebouwde 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit op een royaal perceel van 516 m². In een jonge woonwijk zijn in 2018 een achttal unieke huurwoningen gerealiseerd. Deze twee-onder-een kapwoning heeft 3 slaapkamers en is compleet afgewerkt met vloeren en uitgebreid sanitair.

HAELEN:
Haelen is een landelijk gelegen kern van de gemeente Leudal op 10 autominuten van Roermond. Door de ligging tussen bosgebied ’t Leudal en de Maasplassen, zijn water en natuur altijd dichtbij. Het grootste aaneengesloten watersportgebied van Nederland ligt er aan je voeten. Aan de andere kant fiets je zo het natuurgebied ‘t Leudal in, met zijn typische beekdalen en de watermolen uit 1773.
In de wijk De Lingst is het dan ook heerlijk wonen. Aan de rand van het dorp, met de supermarkten op loopafstand en met één voet in de natuur. Geniet elke dag van de rust, het bos en het water. Tegelijk zit je zó op een terrasje in het historische centrum van Roermond. Ideaal voor gezinnen; de basisschool ‘De Leerlingst’ ligt ook op loopafstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entreehal met meterkast, gastentoilet en trapopgang.
Het gastentoilet is voorzien van een ingebouwd closet en een fontein.
In de L-vormige woonkamer valt de fraaie lichtinval op dankzij de vele raampartijen. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 28 m² en staat in open verbinding met de keuken van 10 m². Een achterdeur leidt naar het overdekte terras.
De keuken bevindt zich aan straatzijde: Keurige keukenopstelling in L-vorm met een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (Whirlpool): inductiekookplaat, ingebouwde vaatwasser, combimagnetron, koel/vriescombinatie en een RVS-afzuigkap. Handige provisiekast onder de trap.

Eerste verdieping:
Overloop naar 3 keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 15 m², 12 m² en 7 m². Royale badkamer met wandcloset van Villeroy en Boch, badkamermeubel met dubbele wastafel, hardglazen douchewand met inloopdouche en een elektrische handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste beklede trap is de ruime zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting en de technische kast. Ideale ruimte voor een logeerplek, je eigen gym of een speelplek voor de kinderen.

Tuin:
Bijzonder aan deze woning is de royale en fraai aangelegde achtertuin van ruim 40 meter diep. Ligging op het Zuidwesten. De afgelopen 5 jaar is de achtertuin van een kale grasvlakte getransformeerd naar een volwassen tuin met bloeiende borders, gazon en een schaduwrijk achterdeel met enkele bomen en struiken. In een houten berging (ca. 6 m²) kunnen de fietsen en het tuingereedschap geplaatst worden. De achtertuin wordt geheel omheind en is voorzien van een wateraansluiting. De aluminium terrasoverkapping over de hele breedte van de woning biedt welkome schaduw.

BIJZONDERHEDEN:
* Perceeloppervlak: 516 m². Eigen oprit voor 2 auto's achter elkaar.
* Energie-nota-nul woning door hoge isolatiewaarde van onder meer triple-beglazing en de aanwezigheid van een luchtwarmtepomp en zonnepanelen (vrijwel géén energielasten bij normaal gebruik volgens de richtlijnen en met saldering). Verwarming- en warmwatervoorziening d.m.v. zonnecollectoren en warmtewisselaar. Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping (m.u.v. toilet en trapkast).
* Strakke wandafwerking op de begane grond en de eerste verdieping. Betonnen trappenhuis bekleed met vloerbedekking. Moderne PVC-vloerafwerking in de kleur "country oak" op de begane grond en eerste verdieping en vloerbedekking op de zolderverdieping.
* Rijke uitstraling door keramische dakpannen en zinken hemelwaterafvoeren.

HUURDETAILS:
* Huurprijs: €1.185,- per maand.
* Aanvaardingsdatum: per 2 januari 2024 of later
* De huurprijs is geïndexeerd (inflatiecijfer CBS) per 01-07-2024.
* Huurtermijn: voor onbepaalde tijd met een minimale termijn van 12 maanden.
* Waarborgsom: tenminste 1 maandhuur afhankelijk van je inkomenssituatie.
* Aanvaarding uitsluitend o.v.v. goedkeuring eigenaar.
* Honden / katten worden niet standaard toegestaan: Uitsluitend na toestemming van verhuurder toegestaan onder voorwaarden.

INTERESSE? REAGEER BIJ VOORKEUR PER E-MAIL NAAR INFO@VICKYBRIAIRE.NL, DAN STUURT DE MAKELAAR JOU EEN INSCHRIJFFORMULIER MET NADERE INFORMATIE TOE!
* Hoe kom je in aanmerking? Na retourontvangst en positieve beoordeling van een volledig ingevuld inschrijfformulier. Inschrijfformulier op te vragen via info@vickybriaire.nl of www.briairemakelaardij.nl.
* Inschrijving is gratis, er vindt een Huurcheck plaats en de verhuurder mag zonder opgaaf van reden voor een andere kandidaat kiezen. Bij het aangaan van een huurovereenkomst ben je geen bemiddelingskosten aan bovengenoemde makelaar verschuldigd.
* BEZICHTIGING is pas mogelijk na ontvangst en GOEDKEURING van je inschrijving. Vraag je een bezichtiging aan dan krijg je eerst een inschrijfformulier toegestuurd.
Wegens grote belangstelling in onze huurwoningen op Funda is het niet mogelijk dat wij alle geïnteresseerden persoonlijk te woord staan. Maak daarom je interesse altijd kenbaar via de website door een bezichtiging aan te vragen of stuur een e-mail. Bedankt voor je begrip.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.185,- per maand Prijs per m² € 9,48 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 1.185,- Specificatie Geindexeerd Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting na 1 januari 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 516 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 460 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie index 0.24 Energie einddatum 26-04-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, driedubbel glas en kierdichting Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 356 m² (40.45 m bij 8.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 2 auto's op eigen oprit Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en overig Toelichting zonnepanelen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente HAELEN Sectie A Perceelnummer 5780 Oppervlakte 516 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties